Immobilier à Munich :
Nous sommes 100% du côté de l'acheteur

Une recherche de logement efficace nécessite de l’organisation, du temps et un investissement personnel. Pour un achat à l'étranger, il y a par ailleurs le risque d'être perdu face à la réglementation locale qui diffère de ce qui se passe en France (avec les notaires, le cadastre, la fiscalité, etc.). Heureusement, vous avez la possibilité de déléguer votre recherche à un chasseur immobilier. Cela vous permet de gagner du temps (fini les consultations de listings d'offres, vous vous consacrez à des visites utiles) et économiser de l’argent (une partie de la mission de votre chasseur c'est de réduire les prix). Mais surtout de gagner en sérénité, avec quelqu'un qui comprend les questions que vous vous posez 🧘

Si le projet est réaliste, le chasseur immobilier élabore avec son client un cahier des charges précis, il recherche, évalue et sélectionne les biens susceptibles d’intéresser son client acheteur. Le chasseur immobilier qualifie les annonces en vérifiant les points qui ne figurent pas dans l’annonce. Il visite le bien, parfois seul, parfois avec son client, recueille et vérifie les documentations légales liées à la législation locale, et il et rédige les comptes-rendus de visite 🏠

Il fait bénéficier à son client acheteur de son réseau pour faciliter au mieux les aspects légaux et logistiques de l'acquisition. Notamment, les visites et la signature prennent souvent la forme d'un séjour sur place que le chasseur peut aider à organiser.

En bref, le chasseur immobilier apporte un accompagnement sur mesure à son client, de A à Z. Il est votre allié pour réaliser votre acquisition, le fait qu'il soit français, et inséré dans le marché local, est la meilleure garantie de réaliser votre projet dans des conditions optimales.

Remoters propose des chasseurs immo dans le monde entier. Le monde entier, c'est grand 😂! Les prix des biens que nous proposons varient de 500 à 20 000 € du m2 😱

Difficile dans ces conditions d'appliquer une tarification uniforme. Nous avons donc fait le choix de laisser la liberté à nos chasseurs déterminer leurs tarifs. Prenez contact avec eux, ils vous expliqueront leurs conditions, et vous pourrez mesurer par vous-même les bénéfices que vous pourrez en tirer.

Mais surtout, ne négligez pas que les frais de votre chasseur sont largement compensés par l'optimisation du prix d'achat, et la limitation du risque juridique.

Pour schématiser, il existe 3 types d'offres sur le marché immobilier :

🪧 les offres d'agences

🏠 les offres de particulier

🥷 le fameux "off market", c’est à dire les offres non-publiées

En réalisant vos recherches par vous même, vous aurez sûrement accès aux deux premiers. Encore faut il bien connaître les sites qui recensent l'intégralité des offres, et ne pas tomber dans les pièges des agences qui publient de fausses annonces (carrément fausses, ou juste périmées) dans le but d'attirer le chaland.

Nos chasseurs vous proposeront les 3 types d’offres, vérifiées avant de vous être présentées, et donc un accès à 100 % des offres du marché.

Les acquéreurs ont souvent tendance à vouloir à tout prix trouver des offres off-market. Ne vous y trompez pas : le off market, ce ne sont pas des biens qui restent cachés au marché sur le long terme : aucun vendeur n'accepterait ça. C'est surtout la possibilité de proposer un bien avant sa publication et donc de faire une proposition avant tout le monde. Un bon chasseur immobilier est capable de multiplier les opportunités off market, grâce à son tissu de relation avec des agences ou des particuliers.

Dans le cas d'une recherche immobilière à l'étranger, votre besoin c'est un chasseur immobilier 🕵️‍♀️

L'agent immobilier travaille pour le vendeur via un mandat de vente. ☹️‍

Le chasseur immobilier travaille pour l'acheteur via un mandat de recherche. 😀

L’agent immobilier est en recherche de mandats de vente à commercialiser pour les proposer aux potentiels acheteurs. Le chasseur immobilier n’a rien à vendre. Il recherche un bien spécifique, correspondant à un cahier des charges précis, le vôtre, auprès des particuliers et des professionnels.

L’agent immobilier conseille son client vendeur, et l’assiste jusqu’à la réalisation des formalités, dans l'intérêt du vendeur. Le chasseur immo conseille son client acheteur, et l’assiste jusqu’à la réalisation des formalités, dans l'intérêt de l'acquéreur.

Le meilleur chasseur immobilier sera in fine celui qui vous aura permis d'acheter le bien immobilier qui répond à la plupart de vos critères et ceci, à un prix optimisé.

Ses honoraires se doivent d'être raisonnables. Il faut que ce soit une opération financière positive pour vous (que ses honoraires soient largement compensés par l'optimisation du prix que vous obtiendriez par vous-même) 🤑

Dans le cas d'une acquisition à l'étranger, nous sommes persuadé que le meilleur choix est de faire appel à un chasseur Français, implanté dans le tissu local depuis plusieurs années.Vous réduisez ainsi les risques d’incompréhension, tout en maximisant les chances que le chasseur vous trouve des bons plans que seuls les locaux connaissent.

Il vous faut :

🧙‍♂️ Une solide expérience de l'immobilier local,

🌐 Des réseaux pour proposer une grande variété d'offres,

⚖️ Une connaissance approfondie de la législation,

💸 Une solide aptitude à la négociation.

🛎️ Et surtout, une grande envie de vous mettre au service des projets immobiliers de nos clients.

Si vous vous reconnaissez dans ce portrait, on ne peut que vous encourager à postuler, on sera heureux de vous compter parmi nous.