Imaginez un lieu où histoire et modernité se côtoient harmonieusement, où les rues animées résonnent des rires des habitants et où la culture est omniprésente. Bienvenue à Athènes, une ville captivante qui mérite toute votre attention si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'étranger. Avec ses nombreux attraits, Athènes offre un contexte idéal pour réaliser un placement immobilier fructueux !
D'abord, laissez-vous séduire par l'incroyable diversité des quartiers athéniens qui répondent à toutes les envies. Plongez dans l'effervescence du quartier animé de Plaka, où se mêlent étroites ruelles pittoresques, cafés traditionnels et maisons au charme fou. Offrant une vue imprenable sur l'Acropole, ce quartier fait vibrer tous les amoureux de l'histoire.
Poursuivez votre promenade dans le quartier branché de Kolonaki, paradis des boutiques de luxe et des établissements nocturnes les plus tendance. Son ambiance chic et élégante, ainsi que sa position stratégique au pied du mont Lycabette, en font un lieu de prédilection pour les expatriés.
Mais ce n'est pas tout ! Athènes est une ville vivante où la vie locale est trépidante. Régalez-vous dans les nombreux restaurants authentiques offrant une cuisine grecque traditionnelle à se lécher les babines. Savourez un délicieux mezzé accompagné d'un verre de vin grec dans les charmantes tavernes de Plaka ou goûtez aux tendances culinaires modernes dans les quartiers plus alternatifs de Psyrri et Gazi ! Si vous êtes plus attiré par l'effervescence nocturne, direction le quartier branché d'Exarchia avec ses nombreux bars au style bohème et ses soirées animées.
La ville regorge également de musées et d'événements culturels qui sauront vous émerveiller. Ne manquez pas une visite au musée de l'Acropole, véritable trésor historique, et au musée national archéologique qui présente une collection exceptionnelle d'art grec ancien. Les amateurs de théâtre seront enchantés par les représentations du théâtre d'Épidaure ou encore du théâtre de Dora Stratou, où sont présentés des spectacles de danse et de musique traditionnelle grecque !
N'hésitez pas à vous pencher sur le quartier de Glyfada, plein de charmes et de confort ! Bordé par la mer d'un côté et la chaîne de montagnes Ymittos de l'autre, Glyfada dénote des autres quartiers d'Athènes. En effet, son aspect très naturel, l'air pur et la convivialité des habitants s'y mêle avec les nombreux commerces, lieux de loisirs et restaurants de tout type ! Nous vous invitons à y jeter un œil en vous rendant sur ce site qui en décrit l'ambiance et les activités !
Et que serait Athènes sans ses touristes ? La capitale grecque accueille chaque année des millions de visiteurs du monde entier, garantissant ainsi une forte demande locative pour les investisseurs immobiliers. Si vous souhaitez rentabiliser votre bien, nul doute que vous trouverez rapidement des locataires intéressés par la découverte des trésors athéniens. Et pourquoi ne pas profiter de votre investissement en y séjournant lors de vos propres escapades estivales ?
Si vous pensez à l'achat d'un bien immobilier à l'étranger, Athènes pourrait bien être la destination idéale pour vous. Avec son mélange unique de culture, d'histoire et de superbes paysages, la capitale grecque offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs immobiliers. Et les chiffres ne mentent pas : au cours des deux dernières décennies, le marché immobilier à Athènes s'est avéré particulièrement attractif.
Penchons-nous sur les chiffres pour mieux comprendre cette opportunité. Dans les années 2000, Athènes a connu une augmentation significative des prix de l'immobilier, enregistrant une hausse moyenne de 18% par an. Cette tendance s'est poursuivie durant les années 2010, avec une augmentation annuelle moyenne de 10%. Ces données, provenant de sources fiables telles que le ministère grec de l'Économie, confirment que le marché immobilier à Athènes connaît une croissance soutenue depuis plusieurs années.
Mais pourquoi est-ce si intéressant d'investir à Athènes ? Outre l'évolution positive des prix de l'immobilier, la ville offre également de nombreuses opportunités de location. Athènes est une destination touristique très prisée, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cela signifie que vous pouvez envisager de louer votre bien immobilier à des touristes pendant la période estivale, maximisant ainsi vos revenus !
De plus en plus de travailleurs optent également pour Athènes comme destination de travail à distance. Avec la montée en puissance du télétravail, de nombreux professionnels français cherchent à s'installer dans des endroits ensoleillés et abordables tout en continuant à exercer leur activité, ce qui vous fait une nouvelle clientèle pour la location de votre futur bien ou une nouvelle solution pour travailler au soleil !
1. ToSpitimou.gr :
Ce site est idéal pour trouver des annonces d'appartements ou de maisons, qu'elles soient mises en vente ou en location. Vous y trouverez principalement des annonces de professionnels de l'immobilier, pour une offre variée et qualitative.
2. Spitogatos.gr :
Spitogatos est l'un des sites les plus populaires en Grèce pour trouver des annonces immobilières. Vous y trouverez des annonces de professionnels et d'agences, ainsi que des propriétaires particuliers qui souhaitent vendre ou louer leur bien.
3. XE.gr :
Ce site propose également un large choix d'annonces immobilières à Athènes. Il est principalement utilisé par les professionnels et les agences, mais vous pouvez également trouver des annonces de particuliers.
4. HomeGreekHome.com :
HomeGreekHome est un autre site incontournable pour trouver des annonces immobilières en Grèce. Vous y trouverez des annonces de professionnels et d'agences, ainsi que des particuliers qui cherchent à vendre ou à louer leur bien.
5. E-RealEstate.gr :
Ce site se concentre plus particulièrement sur les annonces immobilières de professionnels et d'agences. Il propose une large gamme de biens immobiliers à Athènes, adaptés à différents budgets et besoins.
Et enfin, dernier mais non des moindres, Remoters. La plateforme Remoters est une solution idéale pour investir à Athènes. Elle vous met en relation avec un professionnel français de l'immobilier résidant à Athènes, qui vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Grâce à cette plateforme, vous bénéficierez d'un suivi personnalisé, de conseils d'experts et d'une sélection de biens correspondant à vos critères.
Lorsqu'on envisage d'acheter un bien immobilier à Athènes, il est primordial de se prémunir contre les différentes arnaques qui peuvent se présenter sur ce marché. En effet, en tant qu'acquéreur potentiel, vous pourriez être confronté à des situations délicates qui peuvent avoir de lourdes conséquences si vous ne bénéficiez pas de l'expertise d'un professionnel de l'immobilier. Voici une liste de 5 arnaques courantes à éviter à tout prix :
1. Les propriétés non conformes :
Certains vendeurs peu scrupuleux peuvent tenter de vous faire signer pour un bien immobilier qui ne dispose pas des autorisations nécessaires ou qui ne respecte pas les normes de construction en vigueur. En cas de non-conformité, vous pourriez être contraint de réaliser d'importants travaux de mise aux normes, entraînant des dépenses supplémentaires considérables.
2. Les faux vendeurs :
Méfiez-vous des individus se faisant passer pour les propriétaires légitimes d'un bien immobilier. Ils peuvent tenter de vous escroquer en vous demandant de verser un acompte ou tout autre paiement, alors qu'ils n'ont aucun droit de vendre le bien. Avant toute transaction, assurez-vous de bien vérifier les titres de propriété et de faire appel à un professionnel pour vous prémunir contre ces pratiques malveillantes !
3. Les prix surévalués :
Dans le marché immobilier athénien, il n'est pas rare de rencontrer des biens dont le prix est artificiellement augmenté. Certains vendeurs espèrent profiter de la demande élevée pour vendre leur propriété à un prix exorbitant. Sans l'aide d'un expert connaissant le marché local, il peut être difficile de déceler ces pratiques et d'obtenir un prix juste pour votre investissement.
4. Les annonces trompeuses :
Internet regorge d'annonces immobilières alléchantes qui peuvent s'avérer être de véritables illusions. Des photos retouchées, des descriptions exagérées, ou encore des informations omises peuvent vous conduire à vous projeter dans un bien qui ne correspond pas à la réalité. Faites toujours preuve de prudence et consultez un professionnel pour s'assurer de la fiabilité des annonces.
5. La présence de charges cachées :
Lorsque vous achetez un bien immobilier à Athènes, il est essentiel de vérifier scrupuleusement l'ensemble des charges inhérentes à la propriété. Certains vendeurs peuvent volontairement omettre d'indiquer certains frais supplémentaires, tels que les charges de copropriété élevées, les travaux à venir ou les impôts fonciers. Ces charges cachées peuvent alourdir considérablement votre budget et affecter la rentabilité de votre investissement !
Dans le processus d'achat immobilier à Athènes, nombreux sont ceux qui se demandent s'il est possible de se passer d'un professionnel et de se débrouiller par soi-même. Cependant, il est important de comprendre les risques liés à cette approche.
Premièrement, il est crucial de différencier un agent immobilier d'un chasseur immobilier. En collaborant avec un chasseur immobilier, vous avez accès à une multitude d'avantages.
Tout d'abord, vous pouvez éviter les allers-retours onéreux et chronophages grâce au chasseur qui effectuera les visites pour vous. Vous bénéficierez également de l'accès exclusif aux prix au mètre carré, ce qui vous permet de prendre des décisions éclairées !
La barrière de la langue ne pose pas de problème avec un chasseur immobilier français qui vous accompagnera tout au long du processus d'achat. Ils se spécialisent dans l'accompagnement personnalisé, depuis la recherche du bien idéal jusqu'à la signature de l'acte d'achat.
De plus, les chasseurs Remoters à Athènes ont accès à des biens exclusifs, ce qui vous donne une longueur d'avance sur le marché immobilier compétitif. Vous pourrez ainsi trouver la perle rare sans avoir à vous soucier de la concurrence !
En résumé, le rôle d'un agent immobilier dans le cadre d'une acquisition immobilière à Athènes est primordial. Les chasseurs immobiliers Remoters apportent une expertise spécialisée, une connaissance du marché local et un accompagnement personnalisé. Ils facilitent le processus d'achat à distance et vous permettent de profiter pleinement des opportunités offertes par le marché athénien.
