Estimez et vendez votre bien immobilier en Algarve

Une vente de logement efficace nécessite de l’organisation, du temps et un investissement personnel. Il y a par ailleurs le risque d'être perdu face à la réglementation locale qui diffère de ce qui se passe en France (avec les notaires, le cadastre, la fiscalité, etc.). Heureusement, vous avez la possibilité de déléguer votre recherche à un agent immobilier. Cela vous permet de gagner du temps (où et comment diffuser votre annonce, comment accéder à la clientèle internationale)  et de gagner en sérénité, avec quelqu'un qui comprend les questions que vous vous posez 🧘

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Nous pensons qu’il vaut mieux passer par un agent immobilier français installé sur place. A notre avis, c’est le meilleur des deux mondes. Explication :

- il connaît l’immobilier local

- il comprend les éléments qui, aux yeux d’un français peuvent paraître surprenants. Il connaît les pièges à éviter.

- comme il n’est pas de la nationalité du pays, il a le plus souvent une tendance « naturelle » à cibler la clientèle internationale plutôt que strictement locale.

- et par ailleurs, il peut vous assister sur des éléments administratifs et fiscaux spécifiques aux propriétaires français

Pas plus cher que si vous passiez par un agent immobilier local.

Est ce que mon bien bénéficiera d’une bonne diffusion ?

Votre bien sera diffusé auprès de la clientèle locale ET internationale.

La diffusion sera donc optimale, et les probabilités d’en obtenir le juste prix sera renforcée.

Pour schématiser, il existe 3 types d'offres sur le marché immobilier :

🪧 les offres d'agences

🏠 les offres de particulier

🥷 le fameux "off market", c’est à dire les offres non-publiées

En réalisant vos recherches par vous même, vous aurez sûrement accès aux deux premiers. Encore faut il bien connaître les sites qui recensent l'intégralité des offres, et ne pas tomber dans les pièges des agences qui publient de fausses annonces (carrément fausses, ou juste périmées) dans le but d'attirer le chaland.

Nos chasseurs vous proposeront les 3 types d’offres, vérifiées avant de vous être présentées, et donc un accès à 100 % des offres du marché.

Les acquéreurs ont souvent tendance à vouloir à tout prix trouver des offres off-market. Ne vous y trompez pas : le off market, ce ne sont pas des biens qui restent cachés au marché sur le long terme : aucun vendeur n'accepterait ça. C'est surtout la possibilité de proposer un bien avant sa publication et donc de faire une proposition avant tout le monde. Un bon chasseur immobilier est capable de multiplier les opportunités off market, grâce à son tissu de relation avec des agences ou des particuliers.

Dans le cas d'une recherche immobilière à l'étranger, votre besoin c'est un chasseur immobilier 🕵️‍♀️

L'agent immobilier travaille pour le vendeur via un mandat de vente. ☹️‍

Le chasseur immobilier travaille pour l'acheteur via un mandat de recherche. 😀

L’agent immobilier est en recherche de mandats de vente à commercialiser pour les proposer aux potentiels acheteurs. Le chasseur immobilier n’a rien à vendre. Il recherche un bien spécifique, correspondant à un cahier des charges précis, le vôtre, auprès des particuliers et des professionnels.

L’agent immobilier conseille son client vendeur, et l’assiste jusqu’à la réalisation des formalités, dans l'intérêt du vendeur. Le chasseur immo conseille son client acheteur, et l’assiste jusqu’à la réalisation des formalités, dans l'intérêt de l'acquéreur.

Le meilleur chasseur immobilier sera in fine celui qui vous aura permis d'acheter le bien immobilier qui répond à la plupart de vos critères et ceci, à un prix optimisé.

Ses honoraires se doivent d'être raisonnables. Il faut que ce soit une opération financière positive pour vous (que ses honoraires soient largement compensés par l'optimisation du prix que vous obtiendriez par vous-même) 🤑

Dans le cas d'une opération à l'étranger, nous sommes persuadé que le meilleur choix est de faire appel à un interlocuteur Français, implanté dans le tissu local depuis plusieurs années.Vous réduisez ainsi les risques d’incompréhension, tout en maximisant les chances de faire une excellente opération.

Il vous faut :

🧙‍♂️ Une solide expérience de l'immobilier local,

🌐 Des réseaux pour proposer une grande variété d'offres,

⚖️ Une connaissance approfondie de la législation,

💸 Une solide aptitude à la négociation.

🛎️ Et surtout, une grande envie de vous mettre au service des projets immobiliers de nos clients.

Si vous vous reconnaissez dans ce portrait, on ne peut que vous encourager à postuler, on sera heureux de vous compter parmi nous.